En vente Appartement 2 pièces 45 m²

Description

À vendre – T2 récent avec terrasse exceptionnelle de 44 m² à Seyssins Situé avenue Louis Vicat, cet appartement se trouve dans une copropriété récente de 2021, parfaitement isolée et sans aucun travaux à prévoir. Installé au RDC, il bénéficie d’un atout rare et recherché : une terrasse d’angle de 40 m², équivalente à la surface de l’appartement, idéale pour profiter des beaux jours, recevoir ou aménager un véritable espace extérieur de vie. À l’intérieur, ce T2 en excellent état propose un agencement fonctionnel et lumineux : • Une entrée desservant le coin nuit, • Une spacieuse chambre de près de 13 m², • Une salle de bains attenante (5 m²) avec baignoire, meuble vasque et entièrement carrelée, • Des WC séparés, • Une belle pièce de vie avec séjour/cuisine ouverte de presque 20 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées donnant sur la terrasse. Points forts : • Environnement calme et verdoyant, tout en étant à deux pas de l’embranchement d’autoroutes, des bus et des commodités, • Proximité des départs en randonnée, idéal pour les amoureux de nature, • Faibles charges : environ 470 € par trimestre, incluant eau chaude, eau froide, ascenseur et entretien des parties communes, • Possibilité d’acquérir en sus une place de stationnement intérieure, couverte et sécurisée au sous-sol. Un bien rare sur le secteur, alliant modernité, confort et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Il y a l'École Maternelle le Priou et l'École Primaire Condorcet à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve les lignes de bus 21, 19, 49 et C7 juste à côté. L' autoroutes & les nationales N87, N85 et N481 sont accessibles à moins de 3 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque à proximité. Il y a aussi des restaurants, commerces, boulangeries, épiceries & une boucherie-charcuterie. Association MEDIMMOCONSO 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222 45505 LA BAULE Annonce rédigée par Tara Zoppas – Le Quai de l'immobilier Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 146 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 871,88 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER - MEYLAN : Consultante en immobilier - Tara ZOPPAS