En vente Maison 4 pièces 145 m²

Description

Située dans un quartier résidentiel très calme, à deux pas de l’église de Charnècles, cette maison de 145 m² offre un cadre de vie idéal, entre sérénité et accessibilité. Son environnement paisible et verdoyant rappelle les charmes de la campagne, tout en étant à seulement cinq minutes de l’embranchement d’autoroute, facilitant ainsi tous vos déplacements. Son atout majeur réside dans son emplacement privilégié, offrant une vue imprenable sur l’ensemble de la chaîne des massifs de la Chartreuse. Implantée sur un terrain plat de 884 m², cette maison séduit par son agencement harmonieux et son grand potentiel. À l’extérieur, une piscine de 9,8 x 4,8 mètres vous invite à profiter des beaux jours en toute intimité. Une vaste terrasse carrelée et couverte, attenante au séjour, surplombe le jardin et constitue un véritable havre de paix pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée de cette demeure dévoile de nombreux espaces fonctionnels, à commencer par un grand garage intégrant un coin atelier. Une chambre de 22 m², bénéficiant d’une fenêtre et d’un système de chauffage, offre un espace indépendant idéal pour un adolescent, un bureau ou une chambre d’appoint. À cela s’ajoute un espace bureau et une buanderie équipée d’un point d’eau et d’un emplacement pour une machine à laver, assurant un quotidien pratique et bien organisé. Au premier étage, la maison se distingue par une pièce de vie spacieuse de de près de 40m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l’extérieur. Cet espace chaleureux est structuré en deux parties : un coin salon agrémenté d’un beau poêle à bois, créant une ambiance cosy pour les soirées d’hiver, et un espace salle à manger. La terrasse couverte, attenante au séjour, surplombe la piscine et offre un cadre parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis La cuisine séparée, entièrement équipée, a été entièrement rénovée en 2018 et offre de nombreux rangements fonctionnels. Un spacieux balcon est attenant à cette cuisine offrant également une vue magnifique. À ce même niveau, une grande salle de bain avec douche carrelée, refaite récemment, dispose d’un meuble double vasque et de rangements modernes. Des toilettes séparées complètent cet étage, ainsi qu’une belle chambre dotée d’un placard intégré. Le deuxième et dernier étage est entièrement dédié à l’espace nuit. La chambre la plus spacieuse, véritable cocon sous les toits, dispose d’un grand dressing aménagé et d’un balcon privatif offrant une vue absolument spectaculaire sur la Chartreuse. La salle de bain attenante est équipée d’une douche, d’un meuble vasque et de toilettes. Une seconde chambre de belles dimensions complète cet étage, ainsi qu’un charmant coin lecture aménagé dans un renfoncement sous pente, parfait pour un moment de détente. Cette maison, en très bon état général, présente un fort potentiel d’aménagement et quelques travaux de rafraîchissement permettront de la personnaliser selon vos envies. Son emplacement exceptionnel, sa luminosité, ses volumes généreux et ses prestations en font un bien rare sur le marché. L'École Primaire Germinal se trouve à moins de 3 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a les Gares de Voiron et de Moirans à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A48 et A49 sont accessibles à moins de 5 km. Les transports scolaire (lycée) et du pays voironnais sont à deux pas de la maison. Vous trouverez une bibliothèque à proximité. Il y a aussi un bar-tabac-presse, une boulangerie, une boucherie, une épicerie et deux coiffeurs. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Une opportunité à ne pas manquer ! Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Association MEDIMMOCONSO 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222 45505 LA BAULE Annonce rédigée par Tara Zoppas – Le Quai de l'immobilier Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2980.00 € et 4090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER - MEYLAN : Consultante en immobilier - Tara ZOPPAS