En vente Maison 6 pièces 108 m²

Description

Nouveauté en exclusivité chez ARSATI immobilier - AMANDA! Tous nos biens en 'off market' et en exclusivité sur nos réseaux sociaux, abonnez vous. Lien vers la vidéo YouTube : https://youtu.be/aciozdph-SI Maison de charme en pierre de type 6 pièces : 110 m² habitable avec un potentiel de 230 m². Le tout sur une parcelle de 528 m² en plein centre bourg de Saint Senoux. Elle se compose au RDC d'une salle à manger avec cuisine équipée et aménagée de 35 m² exposé EST / OUEST avec de la pierre, des poutres, une cheminée et une hauteur sous plafond de plus de 4 mètres. Vous trouverez ensuite deux chambres de 20 m² avec poutre apparente pour le RDC. Au demi niveau , vous pourrez appréciez une mezzanine atypique de 9 m² pouvant servir de chambre ou de salon, vous retrouverez le charme de l'ancien avec un touche de modernité qui à coups sûr plairont à l'ensemble de la famille. A l'étage, nous allons pouvoir découvrir un dégagement avec un parquet massif , deux chambres de 12 m² et une salle de bains avec wc. Le charme de l'ancien est également présent ! Vous pourrez enfin découvrir au niveau supérieur, un grenier de 90 m² au sol ( 35 m² habitable) pouvant agrandir le logement. A noter que celui-ci est entièrement isolé, 6 vélux ont été posés dont 3 avec volets extérieurs, les arrivées et évacuations d'eau sont présentes, l'électricité également. Vous pourrez également profiter d'un cellier de 23 m² qui communique directement avec la maison pour agrandir encore l'habitation. De nombreux travaux récents ont été réalisées dans cette maison de bourg, à savoir : - changement de toutes les huisseries ( alu ) - électricité sur l'ensemble de la maison - plomberie sur l'ensemble de la maison - installation d'une chaudière à pellet - démoussage de la toiture - installation de 6 vélux - terrassement pour aplanir le terrain - cuisine et salle de bains Située en plein centre bourg de Saint Senoux, vous serez à proximité immédiate des commerces. Le tout sur une parcelle de 528 m² avec une exposition Sud / Ouest sans vis à vis. Vous aurez le privilège de profiter de la vue de l'une des plus belle église des environs. A noter que quelques travaux sont à prévoir pour optimiser le potentiel de cette maison. L'avis de notre expert immobilier agréé : une maison de caractère rénové avec goût dans un cadre incroyable. L'avis de notre commercial : Une maison de caractère avec un charme incroyable avec ses poutres et sa pierre apparente . Le potentiel de la maison est de plus de 230 m² au sol, et surtout les nombreux travaux réalisés vous permettrons de profiter du charme de l'ancien avec le confort du moderne. Grâce à sa chaudière à pellet, le coût du chauffage est réduit. De plus grâce à ses huisseries neuves la maison est classé en D au niveau DPE. De plus son terrain exposé Sud : Ouest vous offrira un espace de tranquillité sans vis à vis en plein centre bourg ! Contactez dès maintenant Nicolas BONENFANT au : 02_23_44_69_45 ! Notre équipe dynamique se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions, de vous fournir des détails supplémentaires, et surtout, de planifier une visite qui pourrait bien changer votre vie ! Ne tardez pas, votre futur chez vous n'attend que vous ! Arsati immobilier, vous accompagner, c'est notre métier : www.arsati-immobilier.fr Estimation offerte. DPE : D232 B6 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380€ et 1950 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380.00 et 1950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller ARSATI IMMO : Nicolas Bonenfant Agent commercial (Entreprise individuelle)