En vente Appartement 1 pièce 13 m²

Description

Spécial Investisseur – Studio Meublé Loué 590 € / mois Grenoble – Emplacement central et recherché G&K Immo vous propose en exclusivité ce studio meublé de 13,39 m² habitables (22 m² au sol), situé au 1ᵉʳ étage d’un immeuble datant de 1948 et entièrement rénové en 2020. Alliant charme de l’ancien et confort moderne, ce bien constitue une opportunité rare sur le marché grenoblois. Déjà loué 590 € par mois, il offre un rendement locatif immédiat et sécurisé, idéal pour un premier investissement ou pour compléter un patrimoine existant. Composition du bien : Séjour de 11 m² lumineux et fonctionnel, grâce aux ouvertures en PVC double vitrage Coin cuisine équipé et optimisé pour un usage quotidien Salle d’eau moderne avec douche, lavabo et WC Exposition nord, offrant calme et confort Appartement vendu meublé, en excellent état intérieur Parties communes nécessitant un rafraîchissement, mais immeuble authentique et entretenu Un atout locatif incontestable : Adresse centrale, très prisée par les étudiants et jeunes actifs Proximité immédiate des commodités : commerces, restaurants, parcs, écoles et crèches à quelques minutes à pied Accès rapide aux transports : bus et tramways à deux pas Hôpitaux à 10 minutes en voiture et médecin généraliste à 5 minutes à pied Secteur dynamique, attractif et recherché Un placement sûr et rentable : Revenus locatifs garantis : 590 € / mois C.C dont 20 € de charges Bien clé en main, vendu meublé, déjà occupé Opportunité idéale pour sécuriser ses revenus et diversifier son patrimoine immobilier Investisseur, ne laissez pas passer cette opportunité au cœur de Grenoble ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 342.10 et 342.10 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller G&K immo : Ludovic GAILLAC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 791053945 RCP Generali