En vente Maison 4 pièces 119 m²

Description

Idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, au cœur de Saint-Didier-sur-Beaujeu, cette maison individuelle de plain-pied offre une vue dégagée sur la campagne environnante. D’une surface d’environ 119 m² habitables (137 m² au sol), elle a été construite en 1986 sur un terrain arboré et aménagé d’environ 3 250 m², comprenant un sous-sol complet et une terrasse dallée. Elle se compose d’une entrée spacieuse avec rangements, d’un séjour lumineux avec coin salon, offrant un total de 44 m² et ouvrant sur la terrasse exposée plein sud, ainsi que d’une mezzanine pouvant faire office d’espace bureau ou de coin détente. La cuisine, indépendante, aménagée et équipée, offre une belle surface de 16 m². La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant et une buanderie attenante. Le sous-sol complet, d’environ 120 m², se compose d’un garage de 60 m², d’un atelier de 44 m² et d’une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins (bureau, chambre, cave, salle de sport, etc.). À l’extérieur, le jardin paysager de plus de 3 000 m², avec allée pavée et coin verger, offre un cadre agréable et est piscinable. La maison est équipée d’un chauffage central par géothermie (installation d’origine). Une mise aux normes de l’assainissement individuel est à prévoir. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, dans un environnement paisible, idéale pour un projet de vie à la campagne. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 6902 2024 000 000 084