En vente Appartement 3 pièces 57 m²

Description

Votre agence CASA, agence immobilière à Caen, vous propose en MANDAT EXCLUSIF, en plein centre-ville de Caen, à proximité immédiate du Campus 1 de l’université, un lot de deux appartements vendus meublés, avec locataires en place et revenus locatifs immédiats. Situés dans un immeuble ancien bien entretenu, les deux lots développent une surface totale de 63 m² au sol (57 m² loi Carrez) et se composent comme suit : - Au deuxième étage : un appartement 2 pièces comprenant une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d’eau avec wc. - Au dernier étage : un studio comprenant une entrée avec placard, une pièce principale avec coin cuisine équipée, une salle d’eau avec wc. L’ensemble est complété par : - Une cave privative, - Un jardin privatif rare en centre-ville, - Une place de stationnement sécurisée. Faibles charges de copropriété et chauffage individuel pour une gestion optimisée. Une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé et de qualité à Caen. Contactez Casa, votre agence immobilière à Caen, pour plus d'informations et organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 541.00 € et 733.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.