En vente Appartement 4 pièces 95 m²

Description

Situé sur la très prisée rive droite de Palavas-les-Flots, à deux pas des commerces et de la rue piétonne, découvrez ce magnifique appartement T4 de 95 m², entièrement rénové avec des prestations contemporaines et une vue imprenable sur le port et la mer. Situé au 2ᵉ étage d’une petite copropriété sans ascenseur, ce bien rare se compose d’un vaste séjour lumineux, d’une cuisine moderne ouverte, et d’une suite parentale avec dressing de 6 m² et salle d’eau privative. Deux autres chambres confortables, une seconde salle d’eau et deux toilettes complètent l’ensemble. Le véritable atout de ce bien : une terrasse privative de 60 m² sur le toit, offrant une vue panoramique à 360° sur la mer, le port et les toits de Palavas — un espace exceptionnel pour profiter du soleil et des soirées d’été. En complément, un studio indépendant de 30 m², également refait à neuf, avec un petit extérieur privatif et un accès direct à la terrasse panoramique, permet un usage locatif saisonnier ou l’accueil d’amis et de famille dans un confort total. Chauffage électrique individuel – Bien rare sur le secteur, aucun travaux à prévoir. Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif. 📍 Palavas-les-Flots Rive Droite – Proximité immédiate du centre, du port et de la plage 💎 Coup de cœur garanti ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620.00 et 2240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE : Angélique DARAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 912765310