En vente Appartement 3 pièces 38 m²

Description

AIMIE GANTOIS de l'agence Inovimo vous présente en EXCLUSIVITÉ : Appartement à Bray-Dunes, idéalement situé à deux pas de la digue de mer. Découvrez cet appartement situé au premier étage avec ascenseur, offrant confort et praticité au cœur de Bray-Dunes. Idéal pour un investissement ou pour profiter d’un pied-à-terre en bord de mer, il bénéficie des atouts suivants : - Caractéristiques principales - Superficie et agencement : • Balcon exposé au nord, parfait pour profiter de l’air marin. • Deux chambres cabine avec rangements intégrés, optimisant l’espace et la fonctionnalité. • Une pièce de vie lumineuse, ouverte sur la cuisine et prolongée par l’accès à l’extérieur. • Salle de bain bien équipée : baignoire, vasque, chauffe-serviette et WC intégré. • Entrée spacieuse : espace de stockage, rangement et interphone. Informations financières : • Contrat de location EVANCY en cours : idéal pour un investissement locatif sécurisé. • Bail emphytéotique : 1 700 € par an. • Charges de syndic : 230 € par trimestre. • Taxe foncière : 667 € par an. Points forts : • Situation exceptionnelle à proximité immédiate de la digue et des plages. • Appartement fonctionnel et bien entretenu, parfait pour des vacances en famille ou une mise en location saisonnière. • Résidence avec ascenseur pour un confort optimal. Prix de vente : 155 000€ Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter au 06 65 31 18 16 ou via facebook // Aimie Gantois Facebook Profitez de cette opportunité unique de posséder un bien au cœur de Bray-Dunes ! Honoraires inclus de 6.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INOVIMO GRAVELINES : Aimie Gantois Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 94969515900010. 🔹 INOVIMO, c’est aussi : – Transaction (estimation OFFERTE) 📝 – Location & Gestion locative (garantie loyers impayés) 🏠 – Conciergerie courte durée (clé en MAIN) 🌴 🎁 Parrainage : jusqu’à 1 000 € offerts 🚀 Recrutement : rejoignez une équipe motivée 📲 Suivez-nous sur les réseaux pour accéder aux biens en avant-première