En vente Terrain

Description

Terrain 6496 m² à Saint-Germain-Laval – Opportunité Premium avec Certificat G1 Vous cherchez un emplacement idéal pour réaliser votre projet professionnel ? Ce terrain commercial à Saint-Germain-Laval est une opportunité rare, déjà prêt à accueillir vos ambitions grâce à son certificat G1. Caractéristiques principales : •Superficie totale : 6496 m², offrant un cadre spacieux et polyvalent. •Surface constructible : 3000 m², désignant la partie du terrain sur laquelle la construction est autorisée. •Surface de plancher maximale autorisée : 700 m², correspondant à la surface intérieure utilisable une fois votre construction réalisée. •Certificat G1 : Étude géotechnique déjà réalisée, vous assurant un sol adapté et stable pour vos projets de construction. •Terrain viabilisé : Aucune démarche supplémentaire pour les raccordements, ce qui simplifie et accélère vos travaux. Les atouts du terrain : •Emplacement stratégique : Situé dans une zone en développement, proche des axes routiers principaux, idéal pour un local commercial, un entrepôt ou des bureaux. •Un environnement agréable : Avec une superficie totale de 6496 m², profitez d’un cadre verdoyant tout en exploitant pleinement les 3000 m² constructibles. •Sécurité pour votre projet : Grâce à l’étude géotechnique G1, vous avez l’assurance que le terrain répond aux critères nécessaires pour une construction durable et sécurisée. Pourquoi choisir ce terrain ? Ce terrain est parfait pour des entrepreneurs, investisseurs ou promoteurs cherchant à concrétiser des projets ambitieux dans une région dynamique. Sa taille, son certificat G1 et sa viabilisation en font une option clé en main. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Ce terrain est prêt à accueillir votre projet. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Fiivers Immobilier : Steve Setbon Agent commercial (Entreprise individuelle)