En vente Appartement 3 pièces 71 m²

Description

Appartement récent (2012) avec deux balcons et parking - À 6 minutes du RER B Laplace Idéalement situé à seulement 6 minutes à pied du RER B Laplace et à 15 minutes du métro 4 Barbara, découvrez cet appartement lumineux de 70,85 m², en excellent état, au sein d’une petite copropriété bien entretenue, sécurisée et récente (norme RT 2012 offrant une excellente isolation thermique et phonique). Situé au 3ᵉ étage sur 4, cet appartement traversant bénéficie d’un agencement optimisé et de beaux volumes. Le séjour spacieux, orienté Ouest, s’ouvre sur un balcon de 4,4 m² donnant sur une cour calme. La cuisine, ouverte sur le séjour, est une cuisine Schmidt entièrement aménagée et équipée. L’espace nuit est composé de deux chambres confortables de 11 et 11,5 m², toutes deux orientées Est et équipées chacune de rangements. L’une des chambres donne accès au second balcon. La salle d’eau récente est équipée d’une douche à l’italienne et de WC. L’appartement ne nécessite aucun travaux et bénéficie d’un confort moderne avec double vitrage, chauffage électrique individuel et ballon d’eau chaude. Une place de parking en souterrain sécurisé est incluse. La résidence dispose également d’un local à vélo et compte seulement 9 appartements, offrant un cadre de vie agréable et intimiste. ** Double vitrage & norme RT 2012 (thermique et phonique) ** Cuisine Schmidt aménagée et équipée ** Deux balcons, dont un de 4,4 m² sur cour ** Copropriété récente, bien entretenue et sécurisée ** Charges de copropriété : 175€/mois (entretien des parties communes et eau froide) ** Taxe foncière : 1 659€ ** Parking en souterrain sécurisé inclus ** RER B Laplace à 550 mètres et métro 4 Barbara à 15 minutes à pied ** Centre commercial de la Vache Noire à 3 minutes à pied Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant : Leonardo TEKE - 07.56.80.00.44 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660.00 et 930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Canopia Immobilier : Leonardo TEKE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 798 433 413