En vente Appartement 2 pièces 46 m²

Description

Situé au 2e étage d’une résidence contemporaine à taille humaine, ce charmant T2 de 46 m² offre un cadre de vie alliant modernité, confort et praticité. L’appartement s’ouvre sur une entrée avec placard intégré, idéale pour optimiser le rangement. La pièce de vie, baignée de lumière, se prolonge par un balcon orienté à l’est et doté d'un cellier. Une cuisine ouverte sur le séjour favorise la convivialité. L’espace nuit comprend une chambre, une salle de bain et un WC séparé. Cette résidence neuve et végétalisée, située dans le quartier prisé de La Moutarde, bénéficie d’une localisation privilégiée : à deux pas des commerces, écoles et équipements de loisirs, et parfaitement connectée aux transports en commun, pistes cyclables et grands axes routiers. Conforme à la réglementation RE2020 et raccordée au réseau de chaleur urbain, elle garantit des économies d’énergie et un confort thermique optimal. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour planifier une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 115 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IFIC Immobilier : Sophie MARIZIER Agent commercial (Entreprise individuelle)