En vente Appartement 2 pièces 44 m²

Description

Emplacement idéal à Ferney-Voltaire : Situé au 2ᵉ étage d’une résidence récente (2018), ce bel appartement T2 de 43,76 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d’une entrée avec placard, d’une spacieuse pièce de vie lumineuse de 21 m² avec cuisine ouverte, d’une chambre confortable, d’une salle de bains et de WC séparés. Atout majeur, la pièce de vie s’ouvre sur un balcon exposé sud-est, idéal pour profiter des beaux jours. Un grand garage privatif complète ce bien. A seulement 5 minutes à pied de la douane de Ferney-Voltaire et à 2 minutes d’un arrêt de bus (lignes 60 et 61) facilitant vos déplacements vers Genève et ses environs. Toutes les commodités (commerces, écoles, infrastructures) sont accessibles rapidement. Une opportunité à saisir ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 437 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 106 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 453.00 € et 616.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IFIC Immobilier : Justine BOURBON Agent commercial (Entreprise individuelle)