En vente Appartement 4 pièces 81 m²

Description

*** UNE EXCLUSIVITÉ ADASTRA IMMOBILIER SUR GUEBWILLER * VISITE VIRTUELLE ACCESSIBLE SUR SIMPLE DEMANDE ***MAGNIFIQUE APPARTEMENT TRAVERSANT EN REZ-DE-JARDIN D’ENVIRON 81,30 M² • AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR • 4 PIÈCES + 1 LOGGIA • 2 CHAMBRES • 1 CAVE ACCESSIBLE PAR ASCENSEUR • TERRASSE PRIVATIVE DALLÉE D'ENVIRON 20 M², CLÔTURÉE ET PAYSAGÉE AVEC VUE SUR VIGNES ET PARC ARBORÉ • GARAGE EN SOUS-SOL SÉCURISÉ POSSIBLE EN SUS ; LE TOUT, DANS UNE RÉSIDENCE CALME ET VERDOYANTE À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES ÉCOLES (MATERNELLE, PRIMAIRE, COLLÈGE, LYCÉE), DES COMMERCES AINSI QUE DES TRANSPORTS EN COMMUN. INTÉRIEUR :• 1 confortable et lumineux séjour de plus de 28m² offrant un accès direct à l'espace privatif extérieur• 1 cuisine moderne entièrement équipée avec four, plaques de cuisson, hotte, lave-vaisselle et four à micro-ondes intégrés au mobilier + coin repas• 1 loggia accessible par une porte-fenêtre depuis la cuisine pour stocker les denrées et autres appareils électroménagers• 2 belles chambres de plus de 13m² chacune dont une avec placard intégré• 1 salle d'eau au style contemporain, entièrement carrelée, disposant d'une douche à l’italienne, de meubles de rangement et d'un emplacement lave-linge• 1 WC suspendu indépendant avec fenêtre • 1 couloir desservant l'espace nuit équipé d'un vaste placard intégré EXTÉRIEUR :• 1 terrasse privative en rez-de-jardin d'environ 20m², paysagée et clôturée, avec coin repas abrité par un large store • Plusieurs places de stationnement ombragées réservées aux habitants de la copropriété SOUS-SOL : • 1 cave avec électricité• 1 garage sécurisé par porte motorisée possible (en sus) LES PLUS :• Aucun travaux à prévoir • Appartement coup de cœur • Terrasse paysagée sans vis-à-vis • Fenêtres et portes-fenêtres en PVC double vitrage • Proximité immédiate avec les écoles, les commerces et les transports en commun 📞 CONTACTEZ-MOI AU 06.61.38.60.72 POUR DAVANTAGE D'INFORMATIONS ET PLANIFIER VOTRE VISITE :• Mikael COIQUAUD - Entrepreneur Individuel (Agent commercial 851 559 534 inscrit au RSAC de Mulhouse / RC Pro 59 661 778) 🏢 BIEN SOUMIS AU STATUT DE LA COPROPRIÉTÉ :• Aucune procédure en cours prévue aux articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH• Nombre de lots de la copropriété : 109 dont 41 à usage d'habitation répartis dans 1 bâtiment avec 3 entrées indépendantes• Budget prévisionnel pour charges annuelles : 3639 € comprenant l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage au gaz collectif, l'entretien des communs et des espaces verts, l'électricité des communs et l'assurance multirisques copropriété + 178 € de fond de travaux Alur 📑 DIAGNOSTICS TECHNIQUES & ÉNERGÉTIQUE :• Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie selon prix indexés sur 2021 pour un usage standard : entre 1274 et 1648 €• Diagnostics techniques et énergétique réalisés le 19/10/2021• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ‍💼 BIEN MIS EN LIGNE PAR ADASTRA IMMOBILIER S.A.S :• RCS de Colmar SIRET 845 178 425 00011 • Carte professionnelle n° CPI 6801 2019 000 039 460 délivrée par la CCI Alsace Eurométropole • Transaction sur immeubles et fonds de commerce • Non détention de fonds • Mandat n° 542 • Honoraires à la charge exclusive du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 109 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 639 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1274.00 et 1648.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADASTRA IMMOBILIER : Mikael COIQUAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 851 559 534 RCP ALLIANZ 59 661 778