En location Appartement 1 pièce 13 m²

Description

À Saint-Jean-le-Blanc, Ambelha vous propose une chambre en colocation dans un agréable duplex entièrement rénové, idéal pour profiter d'un cadre de vie confortable, moderne et convivial ! Cette colocation, limitée à deux personnes, offre un environnement calme et chaleureux, parfaitement adapté aux étudiants comme aux jeunes actifs. La chambre, d'une superficie d'environ 13 m², est située à l'étage du logement, à proximité immédiate de la salle d'eau et des WC. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger, d'une cuisine entièrement équipée ainsi que d'un second WC, offrant tout le confort nécessaire au quotidien. Le logement bénéficie d'un emplacement privilégié. Les commerces de proximité (boulangerie, supérette, pharmacie et autres services) sont accessibles en seulement cinq minutes à pied, tandis que l'arrêt de bus de la ligne 5, situé à deux minutes, permet de rejoindre rapidement le centre d'Orléans et les principaux pôles de la métropole. Les amateurs de nature apprécieront également la proximité de l'Île Charlemagne et de sa base de loisirs, accessibles en moins de dix minutes à vélo, pour profiter des promenades, des activités sportives ou des bords de Loire. Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché, ce duplex permet de concilier sérénité, mobilité et qualité de vie, tout en restant à proximité des grands axes et des commodités. Pour un quotidien sans contrainte, l'eau, le chauffage et l'électricité sont compris dans les charges. Un forfait ménage de 16 € est appliqué tous les deux mois afin d'assurer l'entretien régulier des parties communes et de garantir un cadre de vie agréable pour les deux colocataires. Une place de stationnement privative complète les prestations de ce logement ! Chaque locataire bénéficie d'un bail individuel, offrant davantage de flexibilité aux colocataires. Les locations sont proposées de septembre à juillet. La chambre est disponible dès maintenant. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite ! Honoraires de 169 € TTC à la charge du locataire comprenant 39 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 479 €/mois. Provision sur charges 1 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 479 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.