En vente Appartement 3 pièces 59 m²

Description

🏡 À Vendre – Charmant T2 de 59 m² en plein cœur de Belfort 🏡 Stark Immobilier vous propose en exclusivité ce spacieux T2 de 59 m², idéalement situé au 28 rue du Ballon à Belfort. 🔹 Caractéristiques du bien :✔ Superficie : 59 m²✔ Type : Appartement T2✔ Étage : 2ème (sans ascenseur)✔ Année de construction : 1930, rénové en 2015✔ Chambre : 1✔ Salle de bains : 1✔ WC indépendant : Oui✔ Chauffage : Gaz de ville✔ Chauffe-eau : Gaz✔ Ouvertures : Bois/PVC avec double vitrage✔ Cuisine : Partiellement équipée✔ Isolation : 20 cm plafond✔ Copropriété : Syndic bénévole, faibles charges (23 €/mois) Ce bien en bon état vous offre un espace lumineux et fonctionnel, idéal pour une personne seule, un couple ou un investissement locatif. Son emplacement proche des commodités et du centre-ville de Belfort est un atout majeur. 📌 Informations complémentaires : Faibles charges grâce à un syndic bénévole Honoraires à la charge du vendeur.Consommation d'énergie primaire : D 160 kWh/m²/an et 34 GEs Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 960 € et 1350 €, selon les prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2024 (abonnements compris) DPE D et E 📍 Localisation :Situé dans un secteur calme, tout en étant proche des commerces, transports et écoles.📞 Pour toute visite ou information, contactez Bastien Pécriaux – STARK Immobilier au 07 70 32 77 03 RSAC Vesoul 884 454 505 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1350 : entre 900.00 et 950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.