En vente Appartement 4 pièces 82 m²

Description

Sous compromis : Appartement duplex de 100m2 au sol, lumineux en vieille ville Citadelle / Cinéma des Quais STARK IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE un duplex excellemment bien placé en vieille ville et proche des Quais : petite copropriété de 3 lots (peu de charges) Beaucoup de potentiel après rénovation intérieure (rafraîchissement) Ce bien situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété rue Gaulard à Belfort centre. Il se compose de la manière suivante: - Entrée 10m2 avec couloir - Une cuisine indépendante équipée 15 m2 - Un salon - séjour, très lumineux de 23 m² - Une salle de d'eau avec douche et meuble vasque ainsi qu'un WC. - 3 chambres dont 1 au niveau principal (14 m2) et 2 en enfilade à l'étage du duplex (18 m2 et 14 m2) En complément, une grande cave avec l'électricité. Coup de coeur assuré ! Coté technique : - Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants manuels - Chaudière très récente marque VAILLANT de 2020 -Syndic bénévole - Copro 3 lots d'habitation / pas de procédure en cours - DPE en F et GES en F Emplacement idéal ! Au calme mais proche du centre ville et des grands axes (Belfort Sud) Pour toutes demande et/ou pour programmer une visite, contactez Florian au 06 75 28 18 98 À bientôt chez STARK ! Agent commercial immobilier Florian MARCHAL immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro : 939 789 897 Tél : 06 75 28 18 98 mail : florian@stark-immobilier.com Honoraires à la charge du vendeur Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2790.00 € et 3810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.