En vente Maison 5 pièces 245 m²

Description

NOUVEAUTÉ — Villa d’exception à Saint‑Paul‑et‑Valmalle L’ÉTUDE IMMOBILIÈRE SAINT PAUL vous propose une superbe villa 5 pièces (145 m²) sur un grand terrain de 1 383 m², située à Saint‑Paul‑et‑Valmalle, à seulement 12 minutes de Montpellier et 10 minutes de Gignac — emplacement calme, proche axes et commodités. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 145 m² - Pièce de vie lumineuse : 70 m² avec cheminée - 4 chambres confortables - Cuisine moderne, entièrement équipée - Salles de bains haut de gamme - Terrasse ensoleillée avec vue sur le jardin - Garage généreux de +120 m² (espace atelier / stationnement / stockage) Option intéressante : - Terrain constructible attenant d’environ 1 200 m² disponible en supplément — idéal pour extension, nouvelle construction ou investissement (prix du terrain sur demande). Prix : 509 000 € (villa) — terrain constructible en supplément, prix sur demande. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter et prendre rendez-vous. Emmanuel Rodriguez Etude immobilière Saint Paul Agence de GIGNAC 06 50 14 97 60 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1131.00 € et 1531.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL : Emmanuel RODRIGUEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 532274370. Etude Immobilière Saint-Paul Acheter ou Vendez en conscience !