En vente Bien 550 m²

Description

Rare à la vente, immeuble de rapport dans un état irréprochable, il compose ainsi: Immeuble composé d'un local commercial, de 8 appartements et 8 garages. Au sous-sol : 6 caves Au rez-de-chaussée :* Un local commercial (environ 120 m² - loué 700 €). Un studio (environ 35 m² - loué 200 €/mois) composé d'une entrée sur cuisine, séjour, salle d'eau et WC. Un studio (environ 27 m² libre - chauffage électrique). composé d'une entrée sur cuisine, séjour, salle d'eau et WC.* 8 garages individuels.- Au 1er étage : Deux appartements T3 (environ 76 m² - loués 450 €/mois). Au 2ème étage : Deux appartements T3 (environ 76 m² - loués 550 €/mois).- Au 3ème étage : Deux appartements T3 loués (environ 65 m² - loués 420 €/mois). L'immeuble dispose d'un grand parking privatif entièrement goudronné. Construction de qualité avec des dalles entre les étages, fenêtres. PVC double vitrage avec volets roulants. Chaudières individuelles gaz de ville. Bonne isolation. Locataires en place depuis de nombreuses années. Rendement locatif total lorsque l'ensemble du bien est loué : 52 200,00 €/an. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 954.00 et 1292.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller UNISSIMO : Olivier BLANCHARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 528608557 RCP MA035A20ANPM/O2