En vente Maison 8 pièces 195 m²

Description

A 3 minutes du bourg de St Etienne, en hameau, découvrez cette magnifique maison de 195 m² construite dans les années 1930. Elle respire l'authenticité et le charme d'une époque révolue. Avec ses 6 chambres et 3 pièces d'eau, cette propriété est un véritable havre de paix pour les grandes familles ou ceux qui aiment recevoir. Au rdc, vous disposerez d'une cuisine, un salon-séjour avec cheminée insert, 2 chambres, une salle d'eau avec wc, buanderie avec wc. A l'étage sur différents niveaux, vous profiterez de 4 chambres, 2 salle de bains, un grenier aménageable. La maison nécessite des travaux de rafraichissement et d'amélioration. Assainissement autonome à réhabiliter, chauffage fioul. Terrain de 2560 m² avec une vue dégagée sur la campagne qui vous offrira des paysages apaisants au quotidien. Vous disposerez également d'une grande grange en pierre ainsi qu'une autre petite dépendance. Raccordé à la fibre optique. Votre conseiller : Philippe ROMEUF agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès du tribunal de commerce de NANTES sous le RSAC n°2024AC00047. Retrouvez-nous à l'agence ou sur notre site internet www.estuaire-immobilier.fr Vos 7 agences de proximité à MALVILLE, CORDEMAIS, SAINT ETIENNE DE MONTLUC, SAVENAY, BLAIN, SAFFRÉ, NORT SUR ERDRE. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4160.00 et 5670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ESTUAIRE IMMOBILIER - Saint Etienne de Montluc : Philippe ROMEUF Agent commercial (Entreprise individuelle)