En vente Maison 4 pièces 88 m²

Description

Au calme de son hameau, à moins de 10 minutes de l'axe NANTES / SAINT-NAZAIRE, de SAVENAY et de sa gare, venez découvrir cette charmante maison rénovée en 2014. Elle comprend au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée Ouest, une grande chambre de 17 m2 avec placards, une salle d'eau et un wc séparé refaits à neuf. À l'étage : une chambre/bureau. Le tout sur un terrain entièrement clos de plus de 1 800 m2 avec un abris de jardin raccordé à l'électricité et un grand carport pour stationner deux véhicules. Les plus de ce bien : un poêle à granulés récent et un ballon d'eau chaude thermodynamique neuf vous garantissant des économies d'énergie. Un assainissement par micro-station installé en 2014. Contactez votre conseillère locale pour une visite : Ludivine BEAUPERIN agissant sous le statut d'agent commercial indépendant au RSAC du tribunal de commerce de Saint-Nazaire sous le numéro 2021AC00218. Retrouvez nos biens sur notre site internet www.estuaire-immobilier.fr Nos 7 agences sont au service de vos projets, retrouvez-nous à MALVILLE, CORDEMAIS, ST ETIENNE DE MONTLUC, SAVENAY, BLAIN, SAFFRÉ, et NORT SUR ERDRE. Honoraires inclus de 4.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 233 500 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ESTUAIRE IMMOBILIER : Ludivine BEAUPERIN Agent commercial (Entreprise individuelle)