En vente Maison 7 pièces 127 m²

Description

Votre conseiller : Vincent JARS - Agence de Saffré - 06 98 55 31 36 ou 02 51 81 98 06 - vous propose : MAISON FAMILIALE AU CALME, A PIED DU LAC DE VIOREAU ! A 5 min du bourg de Joué-sur-Erdre. Découvrez cette maison depuis chez vous, grâce à la visite virtuelle, transmise sur demande. Venez découvrir cette maison confortable de 5 chambres au calme dans son impasse. Cette maison, construite en 2002, d'environ 127 m² n'attend plus que vous ! Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie avec poêle à granulés, 3 chambres, une salle d'eau (douche), un wc et une buanderie. A l'étage : une mezzanine, 2 chambres, une salle de bains (baignoire) et un grenier pour le rangement. Le terrain est clos et arboré, et en bonus une piscine vous attend pour les longues journée d'été ! Cette dernière est chauffée par une pompe à chaleur, elle même alimentée par des panneaux solaires. Le tout sur une parcelle d'une superficie totale de 807 m². Ses atouts : double garage indépendant, une toiture en ardoises naturelles, raccordement tout à l'égout… Retrouvez nous à l'agence de Saffré ou sur notre site internet. Découvrez l'ensemble de nos biens en Loire-Atlantique. Vos 7 agences de proximité pour la vente et la location : A SAFFRÉ, NORT-SUR-ERDRE, BLAIN, CORDEMAIS, SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC, MALVILLE et SAVENAY Votre conseiller local Vincent JARS de l'agence ESTUAIRE IMMOBILIER de SAFFRÉ/NORT-SUR-ERDRE agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès du tribunal de commerce de NANTES, sous le RSAC n°2025AC00209. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1571.00 et 2127.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ESTUAIRE IMMOBILIER - Saffré / Nort Sur Erdre : Vincent JARS Agent commercial (Entreprise individuelle)