En vente Appartement 4 pièces 81 m²

Description

ATTIQUE Neuf 3 Chambres + Garage à Sessenheim – 81m² + Terrasse – À 20 min de Haguenau / 30 min de Strasbourg Vous cherchez le confort du neuf, la tranquillité de la campagne et la proximité de la ville ?Ne cherchez plus, ce superbe attique de 81 m² est fait pour vous ! Situé à Sessenheim, dans un quartier calme et bien desservi (transports, autoroute), ce logement vous offre une qualité de vie idéale, entre nature et accessibilité. Ce que vous allez adorer : Attique lumineux de 81 m² avec grande terrasse de 18 m² Garage de 18 m² inclus 3 belles chambres entre 10 et 12 m² Grand séjour de 36 m² avec baie vitrée 3 m : lumière naturelle garantie Salle de bain avec fenêtre, douche extra plate WC séparé avec lave-main Entrée avec placard intégré Prestations haut de gamme : Menuiseries aluminium + volets motorisés Domotique évolutive Porte de garage motorisée et isolée Isolation phonique renforcée 🔇 Chauffage par Pompe à chaleur (conso réduite de 50 % !) + rafraîchissement possible ❄️ Côté budget malin :✔ Taxe d’aménagement incluse✔ Frais de notaire réduits à 2,5 %✔ Livraison prévue 1er trimestre 2026✔ Prix en prêt à décorer – possibilité d’ajouter les sols et la peinture sur demande selon vos goûts 🖌 � Un bien rare dans un cadre de vie recherché. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’infos ou une visite. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.