En vente Bien 90 m²

Description

📍 Idéal Investisseur – Immeuble de Rapport composé de 3 logements loués Situé dans un quartier calme à 14 minutes de Sées et 10 minutes d'Argentan, cet immeuble se compose de 3 logements entièrement loués, représentant une opportunité idéale pour un investissement locatif immédiat. 🔹 Au rez-de-chaussée : Appartement non meublé de 26 m², comprenant une pièce de vie avec coin kitchenette, une salle d’eau et une chambre. 💰 Loyer : 315 € CC 🔹 À l’étage : – Appartement meublé de 26 m², avec pièce de vie, coin kitchenette, salle d’eau et chambre. 💰 Loyer : 350 € CC – Studio meublé de 15 m², comprenant une pièce de vie avec kitchenette, une salle de bains avec baignoire/douche, et un espace nuit. 💰 Loyer : 278 € CC 🔧 Chaque logement dispose de compteurs individuels d’eau et d’électricité. 🔥 Chauffage électrique 📦 Une cave complète ce bien. 📉 DPE : Classe E 💼 Revenus locatifs annuels : 315 + 350 + 278 = 943 €/mois → 11 316 €/an 💰 Prix de vente : 126 000 € FAI (6 000 € d'honoraires) 📈 Rendement locatif brut : 9,43 % Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1000.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Concorde Immobilier Sées : Isabelle Rault Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 50308281000048 RCP 50308281000048