En vente Maison 6 pièces 258 m²

Description

Victoire Propriétés vous propose cette villa d'exception située sur les hauteurs de La Ciotat, en pleine nature et à l’abri des regards, cette villa contemporaine de 258.42m² allie modernité, élégance et prestations haut de gamme. Elle offre un vaste séjour de 150 m² avec cuisine équipée, salle à manger et double salon, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées avec une triple exposition et ouvert sur une terrasse de 115 m² avec piscine à débordement et vue mer spectaculaire. Côté nuit : une suite parentale de 53 m² avec salon, dressings et salle de bain privative, ainsi que deux chambres confortables partageant une grande salle de bain. En rez-de-jardin : garage de 117m² possibilité de garer au moins 6 véhicules, salle de cinéma de 44m², salle de sport avec sauna et jacuzzi de 66m², salle de jeux avec bar et billard de 62m², buanderie et rangements. Au total 632m² de surface. Le tout sur un terrain arboré de 4 200 m², sans vis-à-vis, agrémenté de terrasses et d’un terrain de pétanque. Prestations premium : piscine au sel automatisée, climatisation gainable, sols en travertin, hauteur sous plafond, équipements modernes et matériaux nobles. Un bien rare, offrant confort absolu, design contemporain et cadre naturel unique. À visiter sans tarder ! Dossier photos sur demande. DPE : A (156 kWh/m²/an) et GES : A (1 KgCO2/m²/an) - Estimation coût annuel entre 1020 € et 1460 € base des prix moyens des énergies indexés de 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Victoire Propriétés : Co-Gérante - Victoire OMIROS Carte T CPI13102018000030883 RCP 61720086