En vente Bien 180 m2
| Ville | Longuyon |
| Code postal | 54260 |
| Type de bien | Bien |
| Surface | 180 m2 |
| Nombre de pièces | |
| Prix | 162 000,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
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| Annonce de professionnel |
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| Agence | Les Jardins de l'Immobilier Voir toutes les annonces |
| Adresse | 43 rue pasteur |
| 54310 Homécourt | |
| Négociateur | Les Jardins de l'Immobilier |
| Téléphone | 06-64-75-27-45 |
Description
Immeuble de Rapport Exceptionnel à Vendre - Rentabilité Nette 11% Prix de Vente : 160.000€ Coût Total Projet (avec travaux) : 190.000€ Loyer Annuel Estimé : 21.600€ Taxe Foncière : 1.200€ Détails du Bien : Garage : 15m². Appartement au Rez-de-Chaussée : 43m², 1 chambre, aucun travaux à prévoir, loyer potentiel de 500€/mois hors charges. Appartement au Premier Étage : 66m², très grande chambre de 25m², loyer potentiel de 600€/mois hors charges. Dernier Étage à Aménager : Arrivées d'eau et évacuations présentes, électricité Linky, charpente et toiture isolées selon normes RT 2012. Potentiel pour un appartement de 2 chambres, loyer estimé à 750€/mois. Finitions : Peinture des parties communes à terminer. Extras : Trois caves privatives, local technique avec chaudière. Espace Extérieur : Terrasse collective donnant sur la rivière. Opportunité Unique : Ce bien immobilier représente une excellente opportunité d'investissement avec une rentabilité nette de 11%. Idéal pour les investisseurs cherchant un immeuble prêt à générer des revenus locatifs immédiats, avec un potentiel d'augmentation de la valeur locative après finalisation des travaux. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
