En vente Appartement 4 pièces 75 m²

Description

Réf annonce VA6092 APPARTEMENT A RENOVER SAINT ETIENNE - QUARTIER JACQUARD - APPARTEMENT T3 PIÈCES 75M2 AVEC BALCON, GARAGE ET CAVE Proche de toutes les commodités et des grands axes routiers (arrêt de bus et boulevard urbain) ainsi que l’École d'Architecture entre autres, Loire Investissement vous propose cet appartement traversant et lumineux T3 de 74,54m2 à rénover, situé au 1er étage d'une petite copropriété sécurisée avec ascenseur, édifiée dans les années 1970.Il se compose d'un hall d'entrée avec placard desservant une cuisine indépendante, un grand séjour/salon avec balcon, un dégagement, deux chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendants. Une place de stationnement ainsi qu'un box garage sont également disponibles. Une cave vous offre des rangements supplémentaires. Les menuiseries sont en double vitrage PVC avec volets manuels. Le chauffage collectif est au gaz avec une chaudière gaz à condensation installée en 2016 DPE: E en date du 25/08/2023 précisant un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390€ et 1930€ calculé sur le prix de l'énergie de l'année 2021 (abonnement compris) Montant des charges: 709,87 euros par trimestre (charges communes générales, charges bâtiment, charges ascenseur, charges chauffage, eau chaude, fonds de travaux ALUR). Montant du fonds de travaux: 583,93 euros Taxe foncière: 1278 euros A visiter sans tarder POUR PRIMO ACCEDANT (prêt taux zéro) ET/OU INVESTISSEUR Visite virtuelle Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Pour plus de renseignements, contact Arnaud CHEVALIER au O 6 30 20 82 42 (893 393 728 R.S.A.C Saint Etienne) LOIRE INVESTISSEMENT SAINT ETIENNE Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720.00 et 2360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Loire Investissement Saint Etienne : Arnaud CHEVALIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 893393728 RCP 61694037