En vente Appartement 3 pièces 92 m²

Description

VA6762 SAINT-CHAMOND – Quartier Chavanne T3 de 91,57 m² avec terrasse de 35 m² + stationnements Calme absolu – Vue – Charme & confort moderne À mi-chemin entre Saint-Étienne et Lyon, dans un environnement verdoyant et paisible, découvrez ce spacieux appartement T3 de 91,57 m² (loi Carrez), situé dans une résidence de standing. Un bien rare alliant nature, sérénité et prestations de qualité, le tout à proximité des commodités. Un intérieur soigné& fonctionnel Grande pièce de vie de 54,14m², avec cuisine équipée ouverte Deux chambres confortables dont une avec dressing Salle d’eau moderne WC séparé Nombreux rangements intégrés Accès direct à une terrasse exceptionnelle de 38 m² offrant une jolie vue Atouts majeurs & confort 2 places de stationnement privatives Chauffage individuel gaz Copropriété calme, aucune nuisance Nombre de lots : 81 lots dont 35 lots Charges de copropriété : 92,09 € / mois Taxe foncière : 1121 € Performance énergétique DPE : C Montant estimé des dépenses annuelles : entre 970€ et 1370€, calcul basé sur les prix de l’énergie 2021, 2022 et 2023 (abonnement inclus). Un bien coup de cœur, rare sur le secteur ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite : Arnaud CHEVALIER – 06 30 20 82 42(893 393 728 R.S.A.C Saint-Étienne)LOIRE INVESTISSEMENT SAINT-ÉTIENNE Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 81 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 970.00 et 1370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Loire Investissement Saint Etienne : Arnaud CHEVALIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 893393728 RCP 61694037