En vente Appartement 4 pièces 77 m²

Description

SAINT-ÉTIENNE – Quartier Jacquard T4 moderne de 76,71 m² – Rez-de-chaussée – Idéal investisseur Situé dans le quartier Jacquard, à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités (commerces, écoles, tram, bus, axes routiers), découvrez en exclusivité ce charmant appartement T4 de 76,71 m² au rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée. Ses murs en briques apparentes lui confèrent un véritable cachet, associé à un aménagement moderne et fonctionnel. Il se compose d'un hall d’entrée, séjour lumineux avec cuisine ouverte, trois chambres, salle de douche, chauffage individuel gaz Double vitrage PVC + volets manuels - Logement en bon état général Possibilité de location meublée : 700 €/mois (excellent potentiel locatif). Informations copropriété & charges Copropriété de 30 lots dont 19 lots principaux Charges trimestrielles: 191,25€ Taxe foncière : 1138 € Performance énergétique DPE: D en date du précisant un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630€ et 2260€ calculé sur le prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023(abonnement compris). Un investissement sûr ! Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Pour plus de renseignements, contact Arnaud CHEVALIER au O 6 30 20 82 42 (893 393 728 R.S.A.C Saint Etienne) LOIRE INVESTISSEMENT SAINT ETIENNE Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1630.00 €. Date de réalisation du DPE : 29-04-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Loire Investissement Saint Etienne : Arnaud CHEVALIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 893393728 RCP 61694037