En vente Maison 7 pièces 229 m²

Description

L'agence Maison Rouge vous propose cette charmante maison en pierre sous ardoises naturelles, idéalement située au coeur de Matignon, à deux pas des commerces, services et des plages prisées de Saint-Cast-le-Guildo. Ce bien rare combine confort familial, potentiel d'investissement et possibilité d'un projet mixte habitation/professionnel, offrant ainsi de multiples opportunités pour ses futurs propriétaires. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée, parfaite pour des moments conviviaux en famille, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouverte qui favorise le partage et la convivialité. Une pièce modulable peut être transformée en chambre pour une vie de plain-pied, avec les réseaux déjà prévus pour créer une suite parentale complète, ou servir de second local commercial ou bureau pour une activité professionnelle indépendante. Vous y trouverez également un WC indépendant et une buanderie fonctionnelle. A l'étage, le dégagement avec placards dessert quatre chambres toutes équipées de rangements, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant un espace confortable et pratique pour toute la famille. Les combles, entièrement dallés en béton, ainsi que la cave, offrent de belles possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos projets. Le jardin et la cour enrobée, faciles d'entretien, complètent ce bien en apportant un espace extérieur agréable et pratique. Un atout supplémentaire à souligner : le local commercial est actuellement loué 650 euros/mois, garantissant un revenu locatif immédiat ou la possibilité de l'utiliser pour un usage professionnel selon vos besoins. Cette maison en pierre, au potentiel rare, conjugue charme, praticité et emplacement recherché, à quelques minutes des plages et au coeur d'une ville dynamique toute l'année. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous. Prix FAI : 374 400 euros dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.