En vente Appartement 4 pièces 83 m²

Description

Appartement 4 pièces 82,50 m² avec rooftop – Dernier étage – Bagnolet Exclusivité – Dernier étage – Terrasse 31 m² – À 2 pas de Paris. Dans une résidence récente de 2020, sécurisée, avec ascenseur et espaces communs bien entretenus, découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 82,50 m², situé au 4ᵉ et dernier étage, avec deux balcons et une terrasse privative sur le toit de 31 m². Les atouts du bien : Séjour lumineux de 23 m² avec accès balcon Cuisine équipée sur mesure, fonctionnelle et moderne Suite parentale de 17 m² avec salle d’eau et WC privatifs Deux chambres d’environ 10 m² Salle de bain indépendante + WC séparé Deux balcons, dont un d’environ 13 m³ Rooftop privatif de 31 m² avec vue dégagée Stationnement et annexes : Grande place de parking PMR en sous-sol Cave incluse Emplacement privilégié – Accès rapide Paris & périphérique Situé dans un quartier résidentiel calme de Bagnolet, à la lisière du 20ᵉ arrondissement, ce bien offre une excellente accessibilité : Métro Gallieni (Ligne 3) à 9 minutes à pied – accès direct à République, Opéra, Saint-Lazare Nombreuses lignes de bus RATP au pied de l’immeuble Accès immédiat au périphérique parisien et à l’autoroute A3 À quelques minutes des commerces, écoles, crèches, parcs et équipements publics Ce bien est idéal pour : Un couple ou une famille recherchant un bien clé en main avec de beaux extérieurs Un projet de résidence principale aux portes de Paris Contactez Hugo Larbi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 172 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 240 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 490.00 et 750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENT EXCLUSIF : Hugo LARBI Agent commercial (Entreprise individuelle)