En vente Maison 6 pièces 153 m²

Description

Découvrez cette charmante maison ancienne à Beaufort-en-Anjou - à 350m de la Mairie Nichée dans un écrin de verdure, cette maison de caractère d'environ 153m² vous invite à plonger dans l'histoire. Construite en 1880, elle a su conserver son charme d'antan avec ses ouvertures en bois et sa toiture en ardoise. La maison est composée comme suit : un spacieux séjour de 35 m² avec une cheminée, une cuisine, une buanderie, deux WC (un par étage), Quatre chambres, un bureau, une salle de bain avec douche et baignoire. Des combles aménageable. En annexes : - dépendance de 30m² - un garage d'environ 93m² pouvant accueillir 6 voitures - un préau de 60m² Vous profiterez d'une belle parcelle de 656m². Située à proximité de toutes commodités, vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire et un collège à 5 min en voiture. Un médecin généraliste et un restaurant sont accessibles en 5 min à pied. Honoraires inclus de 5.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3160.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Avenue de l'immo : Romain EMERIAU Agent commercial (Entreprise individuelle)