En vente Maison 5 pièces 105 m²

Description

7 min d'Agen, sur la commune de PONT-DU-CASSE - à pied des commerces, de l'école, et du bus - maison traditionnelle de maçon, de 105 m2 habitables, sur sous-sol intégral, et son terrain de 823m2. La maison se compose d'une entrée separée, un séjour de 30m2 et une grande cuisine séparée avec insert. 4 chambres, une salle de bain et un WC séparé. Possibilité de moduler les espaces pour créer une grande pièce de vie avec cuisine ouverte. Le sous-sol, avec sa belle hauteur sous plafond, permet d'envisager des aménagements complémentaires. Double vitrage PVC, insert avec répartiteur de chaleur, cave... Isolation des combles et du plancher refaite à neuf, isolation des murs par l'extérieur et climatisation réversible. Une maison familiale et évolutive, où les enfants peuvent être autonomes, et dans un quartier résidentiel. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière La Clé sur : https://www.lacle-immo.com/ref/VM2486