En vente Appartement 4 pièces 64 m²

Description

SISTEL'IMMO GESTION vous présente, au coeur du très recherché Haut Marais - Rue Pastourelle, un appartement de 64 m² Carrez, situé au 5? étage avec ascenseur d'un immeuble ancien typiquement parisien, parfaitement entretenu. L'adresse figure parmi les plus prisées du quartier, à deux pas de la rue de Bretagne, du Marché des Enfants Rouges et du Square du Temple. L'appartement s'articule autour d'une vaste pièce de vie, agréable et chaleureuse, dont les multiples ouvertures plein Nord apportent une lumière douce et régulière tout au long de la journée, sans vis-à-vis direct. L'appartement s'articule autour d'une vaste pièce de vie, agréable et chaleureuse, dont les multiples ouvertures plein Nord apportent une lumière douce et régulière tout au long de la journée. Le séjour intègre une cuisine ouverte, aménagée et fonctionnelle. L'ensemble forme un espace convivial où l'on peut organiser aisément un coin repas, un salon confortable et un espace bureau si nécessaire. Le coin nuit, parfaitement séparé, se compose de deux chambres, toutes deux donnant sur une cour calme et préservée. Le parquet ancien, les volumes simples et les grandes fenêtres confèrent aux pièces un charme authentique et une vraie tranquillité, loin de l'agitation du Marais. Une salle de bains de belle taille et des WC indépendants complètent cet agencement sans aucune perte d'espace. La copropriété est soignée et structurée. Les dernières assemblées générales témoignent d'une gestion rigoureuse, avec plusieurs travaux récents votés et réalisés, notamment dans les parties communes et les caves. Une cave saine vient par ailleurs compléter l'appartement. Situé dans une rue calme mais parfaitement connectée, ce bien bénéficie d'un environnement d'exception : commerces de qualité, cafés emblématiques, galeries confidentielles, écoles recherchées, transports immédiats (Temple, Arts-et-Métiers, Rambuteau). Ici, tout se fait à pied ? l'essence même de la vie dans le Haut Marais. Prix : 975 000 euros FAI ? Honoraires 3,5 % à la charge du vendeur DPE : classe E Un bien rare par sa localisation, son étage élevé avec ascenseur et son charme authentique. Parfait pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre dans l'un des quartiers les plus vivants et inspirants de Paris. Pour toute visite ou information complémentaire, SISTEL'IMMO GESTION est à votre disposition. Copropriété de 79 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1860 euros.