En vente Maison 5 pièces 146 m²

Description

déalement située au cœur de Meschers-sur-Gironde, cette maison de plain-pied offre un rare mélange de tranquillité et de commodité. À seulement 150 mètres des plages de sable et des commerces locaux, nichée dans une impasse paisible, la propriété constitue une toile parfaite pour une modernisation — prête à devenir votre retraite côtière de rêve. 🏡 Caractéristiques de la propriété Séjour spacieux de 48 m² avec cuisine ouverte — idéal pour recevoir et la vie familiale Quatre chambres avec placards intégrés Véranda pour profiter de la lumière naturelle toute l’année Chaudière moderne à granulés pour un chauffage efficace et écologique Salle d’eau, cave et trois garages Exceptionnelle salle d’été de 37 m² — parfaite pour accueillir des invités ou se détendre avec style Cave à vin supplémentaire — un plaisir pour les collectionneurs et les connaisseurs 🌳 Espaces extérieurs Implantée sur un terrain clos de 670 m², la propriété offre un bel espace pour le jardinage, les repas en plein air ou simplement profiter de la brise marine. Grâce à sa proximité avec la côte et les commodités du village, c’est une opportunité rare d’adopter le style de vie détendu du sud-ouest de la France. 💶 Que vous recherchiez une maison de vacances, une résidence principale ou un investissement à fort potentiel locatif, ce charmant bungalow offre emplacement, espace et caractère — le tout à quelques pas du littoral atlantique. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 333 333 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2546.00 et 3454.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.