En vente Maison 5 pièces 119 m²

Description

ANB vous invite à venir poser vos valises et respirer le calme dans ce plain-pied soigneusement entretenue. Située dans un petit hameau, ce bien se trouve à 5 minutes de Brantôme - la 'Venise du Périgord', ville historique avec ses restaurants, marchés, commerces et animations culturelles. La maison comprend un grand séjour lumineuse avec cuisine ouverte , trois chambres, un grand dressing, une salle d’eau avec WC séparé, un bureau avec portes-fenêtres et cellier / buanderie. Elle est équipée de double vitrage et de chauffage central au sol sur toute la surface - avec régulation indépendante dans chaque pièce. A l'extérieur: une terrasse spacieuse, accessible directement du salon pour pouvoir profiter des beaux jours ; un carport avec une charpente traditionnelle pour deux véhicules, un grand espace de stationnement pour des invités et une dépendance. Le tout se situe sur un terrain clos de près de 2 300 m², conçu pour minimiser l’entretien, permettant de profiter des extérieurs sans contraintes. Une propriété clé en main, ce bien allie confort moderne, fonctionnalité et emplacement privilégié. A voir ! Honoraires inclus de 5.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1109.00 et 1501.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ANB Immobilier : Consultante en immobilier - Fleur BROOKE