En vente Maison 7 pièces 182 m²

Description

A VENDRE - Villa d'architecte familiale de 182 m² avec piscine au sel - Nivigne-et-Suran (01) Nichée dans un environnement calme, sur une parcelle paysagée et entièrement close de 1 814 m², cette élégante villa d'architecte construite en 2010 offre de beaux volumes, une luminosité traversante et des prestations de qualité. Ses 7 pièces se répartissent sur deux niveaux, chacun accessible de plain-pied, idéale pour une vie de famille. Rez-de-chaussée: - Hall d'entrée avec rangements - Suite indépendante avec salle d'eau privative - WC séparé avec lave-mains - Salle de 14,60 m² pouvant faire office de salle de jeux, bureau ou espace loisirs, avec accès à une grande cave - Double garage avec portes hauteur 2 m - Buanderie carrelée, chauffée et éclairée par fenêtre - Atelier / local technique pour la piscine au sel de 13,22 m² Rez-de-jardin: - Palier distribuant un vestiaire d'environ 5 m² avec WC, lavabo, fenêtre et penderie - Séjour double, triple exposition (Sud ? Ouest ? Nord), équipé d'un poêle à bois, avec un accès par porte vitrée sur le jardin et l'accès piéton - Cuisine équipée ouverte sur le salon et la salle à manger, avec accès direct à un cellier de 2,55 m² et une terrasse couverte de 19,46 m² orientée plein Sud - Espace nuit chauffé au poêle à granulés comprenant 4 chambres avec rangements dont chambre avec dressing de 2,27 m² - Salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire, double vasque et fenêtre - WC séparé avec lave-mains Prestations et équipements: - Chauffage principal : pompe à chaleur géothermique - Eau chaude : 2 cumulus grande capacité (300 L et 200 L) - Panneaux solaires 6 kWc (2023), garantis jusqu'en 2043 - Aspiration centralisée - Adoucisseur d'eau - Piscine enterrée, traitement au sel - Assainissement : tout-à-l'égout avec pompe de relevage (conforme) - Fibre optique installée Alentours et commodités : - Bourg-en-Bresse : 20 min - Oyonnax : 35 min - Lyon : 1h20 - École primaire à 2 min à pied - Boulangerie/pâtisserie et supérette : 1 min en voiture Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur georisques.gouv.fr. Contact : Jonathan ETHEVE (+33) 06 73 01 17 16