En vente Appartement 1 pièce 22 m²

Description

🏡 COUP DE CŒUR AU CENTRE DE NARBONNE ! ✨ Une opportunité rare au cœur de Narbonne ! Idéalement situé en plein centre-ville, à seulement quelques mètres des Halles de Narbonne, des commerces, restaurants, transports et parkings, venez découvrir cet appartement d’environ 23 m², entièrement rénové avec soin. Situé en rez-de-chaussée, il conviendra aussi bien à un investisseur, un premier achat, un pied-à-terre ou un logement étudiant / saisonnier. Vendu meublé et équipé, il est prêt à vivre ou à louer immédiatement, sans aucun travaux à prévoir. 🔹 Composition du bien :• Cuisine aménagée et équipée (four, hotte, micro-onde) • Pièce de vie fonctionnelle et optimisée • Coin nuit avec rangements intégrés • Salle d’eau moderne • Toilettes indépendants 🌟 Les + qui font la différence :✔ Emplacement hyper central et recherché ✔ Rénovation récente ✔ Appartement vendu clé en main ✔ Climatisation réversible (confort été / hiver) ✔ Faible entretien ✔ Forte demande locative sur le secteur 📈 Un excellent potentiel locatif, idéal pour de la location meublée longue durée ou de courte durée (sous réserve des autorisations en vigueur). 💰 Pour aller plus loin : bénéficiez gratuitement d’une analyse financière personnalisée avec nos partenaires courtiers afin d’évaluer votre capacité d’emprunt et la rentabilité de votre projet. 👉 Un bien rare sur le marché – ne tardez pas à en savoir plus et programmer une visite. Bénéficiez d’une analyse financière gratuite avec nos partenaires courtiers en prêt immobilier. 📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Clémence GRANDGUILLAUME Conseillère en Immobilier 📧 clemence.grandguillaume@immosphera.fr 📱07 86 04 82 93 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330.00 € et 490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immosphera : Clémence Grandguillaume Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 933306797 RCP Beazley Solutions International Limited. Notre ++++ VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE. CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps. N'hésitez pas à me contacter ! Analyse financière gratuite avec notre partenaire Conseils Finances, agence de courtage en prêt immobilier à Narbonne.