En vente Maison 7 pièces 226 m²

Description

SUPERBE MAISON DE VILLAGE RENOVEE EN 2023 et ENTIEREMENT MEUBLEE - AU CENTRE DE SIGEAN - 226m² - DPE CLASSE B - VISITE VIRTUELLE HAUT DE GAMME SUR DEMANDE Au cœur de Sigean, découvrez cette demeure du XIXe siècle ayant bénéficié d'une rénovation intégrale en 2023. Alliant le charme d'antan au confort contemporain, cette propriété de 226 m² est vendue entièrement meublée et équipée, offrant une solution clé en main immédiate. UNE OPPORTUNITÉ RARE : IDÉALE POUR UNE GRANDE FAMILLE OU UNE ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE Cette bâtisse de caractère s'adapte parfaitement à 2 projets distincts : Résidence Familiale de Standing : Un espace de vie prestigieux, prêt à habiter, où chaque membre de la famille bénéficie de volumes généreux. Activité Professionnelle Florissante : Poursuite de l'exploitation actuelle de chambres et tables d'hôtes avec revenus prouvés. Le mobilier et l'équipement complet sont inclus pour une reprise sans délai. CONFIGURATION ET VOLUMES Premier Niveau : Le Cœur de la Maison Pièce de vie de plus de 46 m² baignée de lumière naturelle. Grande cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un salon lounge chaleureux. Espace Bien-Être Inclus : Pièce unique dédiée à la relaxation avec sa balnéothérapie et buanderie attenante. Vendu avec tout son matériel, cet espace peut également être transformé en un studio privatif indépendant. Suite parentale privative de plus de 26 m². Second Niveau : L'Espace Nuit 4 Suites de caractère climatisées, conçues pour un confort absolu. Surfaces allant de 20 m² à 35 m² au sol (avec mezzanine). Chaque suite dispose de sa propre salle d'eau et de sanitaires privatifs. Troisième Niveau : Le Rooftop Panoramique Vaste toit-terrasse de 50 m² exposé plein Sud, offrant un panorama à 360° sur les Corbières et la Méditerranée. L'espace se décline en trois ambiances : Jacuzzi, Solarium et Terrasse de réception. LES ATOUTS MAJEURS DE CETTE EXCLUSIVITÉ Vendu Entièrement Meublé : Mobilier et matériel de qualité inclus, idéal pour un emménagement immédiat ou une exploitation commerciale. Performance : DPE Classe B, rénovation thermique intégrale, confort optimal été comme hiver. Localisation Privilégiée : À 5 minutes de la mer et à 10 minutes de la célèbre Réserve Africaine. Proximité immédiate des commodités. Accessibilité : Accès rapide aux axes routiers, à moins d'une heure de la frontière espagnole. Potentiel d'Extension : Grenier aménageable de près de 40 m² pour agrandir la surface habitable ou la terrasse. Cette maison de caractère ne cache pas son style : chaque détail a été pensé pour le confort et le bien-être. Contactez moi dès aujourd'hui. Demandez votre accès à la visite virtuelle complète ou organisez une visite sur mesure selon notre concept unique pour découvrir par vous-même tout le charme de cette bâtisse atypique. Laetitia Pioche - 07 88 37 73 92 - Conseillère en immobilier Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immosphera : Laetitia Pioche Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 813451101 RCP Beazley Solutions International Limited. Notre ++++ VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE. CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps. N'hésitez pas à me contacter ! Analyse financière gratuite avec notre partenaire Conseils Finances, agence de courtage en prêt immobilier à Narbonne.