En vente Boutique 2 pièces 284 m²

Description

Akor Immo vous propose à la vente, ce local commercial d’une surface de 284m², situé en plein cœur du centre-ville d’Auxerre, dans la rue la plus recherchée et la plus animée générant un important flux piétonnier et véhicules. Il se compose d'une surface commerciale de plus de 195 m², de réserves, sanitaires et bureaux. Et bénéficie d'un énorme potentiel d'aménagement. Ce local est conforme aux normes ERP, PMR et bénéficie d'une baie de brassage, fibre, issue de secours. Idéal investisseur ou utilisateur. Dossier complet après échange téléphonique. Honoraires inclus de 8.57% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.