En vente Maison 8 pièces 285 m²

Description

EXCLUSIVITE, NORMANDIE, 10mn de Villers-Bocage, Propriété en Pierres avec Vue Panoramique à 360°. Découvrez cette ancienne école entre Caen et Villedieu les Poêles, une propriété étonnante et unique offrant une expérience de vie exceptionnelle avec 285 m² d'espace habitable sur un terrain généreux de 2640 m². Nichée dans un endroit tranquille sans voisins immédiats, cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent paix et intimité tout en étant à seulement 5 minutes de l'A84, offrant un accès facile vers Caen et Rennes. Un hall d'entrée spacieux qui vous accueille mène à un vestiaire et au cœur de la maison qui comprend une cuisine/salle à manger entièrement équipée et aménagée, dotée d'un poêle à granulés, idéal pour les soirées fraîches. Le salon accueillant dispose quant à lui d'un poêle à bois et un accès à une cave. À gauche du hall d'entrée, vous trouverez une chambre/salon polyvalente, une cuisine/salle à manger pratique, une salle de douche avec WC et une chaufferie, offrant une flexibilité pour les invités ou la famille. Au premier étage, un palier mène à quatre chambres bien aménagées, dont deux avec salle de bains privative, offrant confort et intimité. Une pièce supplémentaire peut-être convertie en salle de bains, tandis que le grenier présente une belle opportunité de conversion selon vos besoins. La propriété dispose également de plusieurs dépendances, prêtes à être converties, ce qui en fait un bien idéal pour la création d'un B&B, d'une annexe/gîte séparée ou pourquoi pas l'organisation d'événementiels. L'ensemble de la propriété a été rénovée avec des standards de haut niveau, en faisant appel à des artisans et des matériaux de qualité, garantissant un mélange de confort moderne et de charme historique. Avec ses vastes terrains autour d'elle, ses vues imprenables et ses espaces polyvalents, cette propriété est un bien rare qui promet d'innombrables possibilités. Ne manquez pas l'occasion d'en faire votre chez-vous ! Appelez-nous : ALT Immobilier PONT D'OUILLY : 02.31.50.30.00 REFERENCE : DL49P/1 - PRIX : 369 250 € HAI Le prix comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 5,5 % TTC du prix hors honoraires. Agence ALT IMMOBILIER de PONT D'OUILLY Tel : 02 31 50 3000. ALT IMMOBILIER spécialiste de maison à vendre en SUISSE NORMANDE. EXCLUSIVE NORMANDY under an hour from the ferry port and landing beaches, between Caen & Villedieu les PoêlesCharming, Stone Property with Breathtaking 360° Panoramic Views Discover this stunning old school house, a unique stone property that offers an exceptional living experience with 285m² of habitable space set on a generous 2640m² plot. Nestled in a tranquil location with no immediate neighbors, this property is perfect for those seeking peace and privacy while being just 5 minutes away from the A84, providing easy access to Caen and Rennes. As you enter, you are welcomed by a spacious entrance hall leading to a cloakroom. The heart of the home features a fully fitted and equipped kitchen/dining room, complete with a cosy pellet burner, perfect for those chilly evenings. The inviting reception room boasts a wood-burning stove and a door that leads to a cellar, adding to the charm of this delightful property. To the left of the entrance hall, you will find a versatile sitting/bedroom, a convenient kitchen/dining area, a shower room with WC, and a boiler room, offering flexibility for guests or family. On the first floor, a landing leads to four well-appointed bedrooms, two of which are ensuite, providing comfort and privacy. An additional room offers the potential for a bathroom, while the attic presents an exciting opportunity for conversion to suit your needs. The property also features ample parking and several outbuildings, ripe for conversion, making it an ideal candidate for a B&B, separate annexe/gîte, or even an events project. The entire property has been meticulously renovated to a high standard, utilising quality artisans and materials, ensuring a blend of modern comfort and historic charm. With its large grounds, stunning views, and versatile spaces, this property is a rare find that promises endless possibilities. Don’t miss the chance to make this enchanting stone property your own! REFERENCE : DL49P/1 - PRICE: 369 250 euros agency fees included. The price includes agency fees charged to the buyer, 5,5 % TTC of the price without the fees. Agency ALTIMMOBILIER in PONT D’OUILLY Tel : + 33 2 31 50 3000 - 2 Agencies at your service, specialists in the SUISSE NORMANDE. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7820.00 € et 10640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.