En vente Maison 4 pièces 152 m²

Description

Découvrez le charme authentique d'une maison de campagne datant de 1835, entièrement rénovée en 2016. Cette demeure de 152 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Imaginez-vous dans un vaste séjour de 57 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. Les grandes ouvertures en PVC double vitrage vous permettent de profiter pleinement de la vue imprenable sur la campagne environnante. La cuisine américaine, entièrement équipée, est le cœur de cette maison, idéale pour les repas en famille ou entre amis. La maison, répartie sur deux niveaux, comprend trois chambres spacieuses et une salle d'eau moderne. Le rez-de-chaussée, avec son plancher en bois, vous transporte dans une ambiance chaleureuse et accueillante. Les combles, non isolés, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire pour ceux qui souhaitent agrandir leur espace de vie. L'isolation en laine de verre de 10 cm d'épaisseur sur les murs, réalisée en 2016, garantit une excellente performance énergétique. La toiture, remaniée la même année, est recouverte de tuiles canal tige de botte et protégée par un film sous toiture, assurant ainsi une étanchéité optimale. La charpente en bois, également refaite en 2016, ajoute une touche d'authenticité à cette maison de campagne. À l'extérieur, un jardin verdoyant et une terrasse vous invitent à profiter des beaux jours. Un stationnement extérieur est également disponible pour votre véhicule. L'état intérieur, en bon état, témoigne des soins apportés à cette demeure. Située dans un environnement paisible, cette maison de campagne est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein tout en restant proches des commodités. Vous trouverez à 5 min à pied deux écoles maternelles et deux écoles élémentaires. En 10 min en voiture, vous aurez accès à plusieurs commerces d'alimentation générale, restaurants, un parc et jardin ainsi que plusieurs médecins généralistes. Honoraires inclus de 6.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 160 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2761.00 € et 3736.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.