En vente Maison 6 pièces 175 m²

Description

À L’Isle-d’Espagnac, découvrez cette maison familiale lumineuse et fonctionnelle, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Elle comprend une entrée, un séjour – salle à manger convivial prolongé par une véranda baignée de lumière, ainsi qu’une cuisine indépendante entièrement aménageable. Le demi-étage distribue deux chambres, un bureau et un sanitaire, tandis qu’une mezzanine accueille une troisième chambre et un second espace bureau, idéal pour le télétravail ou une salle de loisirs. En rez-de-jardin, un garage à porte sectionnelle automatique donne accès à un atelier, un WC et une buanderie. Cet espace, pensé comme une dépendance indépendante, offre de multiples possibilités d’aménagement (logement d’appoint, espace professionnel, atelier d’artiste, etc.). À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré et soigné, agrémenté de nombreux arbres fruitiers cerisier, vigne, noisetier, figuier, prunier, abricotier et mirabellier invitant à la détente et aux beaux jours.Une dépendance d’environ 20 m² vient compléter l’ensemble, ainsi qu’un garage pour camping-car attenant à la maison, apportant confort et praticité supplémentaires. Cette maison séduit par sa luminosité, sa polyvalence et son environnement calme, située à seulement 30 mètres d’un arrêt de bus et à proximité immédiate des commodités d’Angoulême et de L’Isle-d’Espagnac. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 238 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2650.00 € et 3690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.