En vente Bien 293 m2
| Ville | Gond pontouvre |
| Code postal | 16160 |
| Type de bien | Bien |
| Surface | 293 m2 |
| Nombre de pièces | |
| Prix | 174 400,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
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| Annonce de professionnel |
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| Agence | Demeures et Patrimoine Voir toutes les annonces |
| Adresse | 181 Avenue du Général de Gaulle |
| 16800 Soyaux | |
| Négociateur | Demeures et Patrimoine |
| Téléphone | 06-27-81-29-01 |
Description
Situé sur la commune du Gond-Pontouvre avec une excellente visibilité, cet ensemble immobilier traversant de 293 m² à rénover en partie offre de nombreuses possibilités : habitation, activité commerciale ou investissement locatif. - Rez-de-chaussée : 4 grandes pièces; cuisine, entrée, local commercial en façade et réserve artisanale qui donne accès à la cour et ses petites dépendances. - 1er étage : Appartement avec grande pièce de vie et coin cuisine, chambre, salle d’eau, WC, salle de bain et grenier aménageable - 2e étage : Deux chambres + grenier aménageable. - Proche de toutes commodités, écoles, transports...- Travaux à prévoir, idéal pour division en plusieurs logements ou projet mixte notamment grâce à ses deux accès. Opportunité à saisir ! Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
