En vente Maison 3 pièces 67 m²

Description

Vous recherchez une maison avec beaucoup de potentiel sur un lieu calme et agréable à deux pas des commerces ? Découvrez cette maison située sur un terrain de plus de 1600 m², au bout d'une impasse, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités d’Estang. Caractéristiques de la maison : - Surface actuelle de 66,5 m2 habitables qui pourrait être facilement agrandie dans les dépendances et les combles - Elle comprend : un séjour avec évier, une chambre spacieuse de 17 m², une salle d'eau, un WC, un cellier, et un bureau qui pourrait être aménagé en seconde chambre Les dépendances : - un vaste garage attenant - une dépendance ouverte en colombage - un appentis pouvant abriter un camping-car - un second garage fermé indépendant Une grande partie des travaux les plus importants ont déjà été réalisés : - Toiture refaite sur la maison et le garage. - Isolation des combles. - Installation d’une VMC double flux. - Poêle à granulés pour un chauffage économique et performant. - Double vitrage en façade. - Electricité à terminer. Il reste à prévoir un rafraichissement intérieur et l'installation d'une cuisine, pour personnaliser le bien à votre goût. Un prix attractif pour un bien avec un fort potentiel, le charme de ce lieu saura vous séduire ! Contactez-nous sans tarder pour venir visiter et découvrir toutes les possibilités offertes par cette maison. Mandat géré par Mélanie Lafitte Agent Immobilier 05 62 03 28 83 Carte Pro : CPI 32012018000024323 Votre agence Rue Principale Immobilier, locale et indépendante, vous accompagne avec sérieux et convivialité dans tous vos projets au carrefour du Gers, des Landes et des Pyrénées. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Rue Principale Immobilier : Fondatrice & Directrice - Mélanie Lafitte