En vente Maison 1 pièce 108 m²

Description

À VENDRE - Maison de village 4 pièces avec jardin – Signy-l’Abbaye (08460) À rénover partiellement – Idéal premier achat ou investissement locatif Située au cœur du charmant village de Signy-l’Abbaye, cette maison mitoyenne de 90 m² environ vous offre une belle opportunité de vous installer ou d’investir dans un bien aux nombreux atouts, avec un fort potentiel d’aménagement. Description du bien : Rez-de-chaussée : Entrée sur pièce de vie lumineuse avec poutres apparentes et cheminée décorative Salle à manger ou espace bureau Cuisine indépendante donnant sur le jardin Salle d’eau avec douche à l’italienne et vasque WC séparé Cellier/buanderie avec ballon d’eau chaude récent Étage : Trois chambres, toutes rénovées avec parquet stratifié et murs repeints Climatisation réversible installée dans deux chambres Une pièce supplémentaire pouvant faire office de dressing ou de bureau Extérieur : Jardin à l’arrière, actuellement encombré, mais offrant de belles possibilités une fois nettoyé (terrasse, potager, espace détente...) Petite terrasse couverte Stationnement facile à proximité immédiate Caractéristiques techniques : Menuiseries PVC double vitrage avec volets bois Toiture visuellement en bon état Chauffage : poêle d’appoint + clim réversible Travaux de rafraîchissement à prévoir dans certaines pièces (salle d’eau, cuisine, extérieurs) Tout à l’égout Les + : Maison habitable de suite après un léger nettoyage Possibilité de créer une belle pièce de vie ouverte Situation calme à 2 pas des commerces et écoles du centre de Signy-l’Abbaye Très bon potentiel locatif ou pour résidence principale Honoraires inclus de 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 774.00 € et 1048.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RIMBAUD IMMO : Gérant - Anthony GOUT Carte T Carte G RCP ALLIANZ