En vente Appartement 2 pièces 43 m²

Description

Découvrez ce magnifique appartement T2, niché au cœur d'un immeuble de caractère datant de 1930. Situé au 3ème et dernier étage, cet appartement de 42,81 m² habitables vous offre une vue imprenable sur la ville, baignée de lumière grâce à son exposition est-ouest. Imaginez-vous dans ce séjour spacieux de 19 m², où la lumière du matin et du soir vient caresser les murs, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine, aménagée et équipée, est prête à accueillir vos talents culinaires, tandis que la salle d'eau et les WC séparés garantissent confort et praticité au quotidien. Cet appartement, bien que nécessitant quelques rafraîchissements, est une toile vierge attendant votre touche personnelle. La cave, située au sous-sol, offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires ou vos projets futurs. Laissez libre cours à votre imagination et transformez cet appartement en un véritable nid douillet, où chaque coin sera un reflet de votre personnalité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un quartier dynamique et bien desservi. À seulement 5 min à pied, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. Vous pourrez faire vos courses dans l'une des trois alimentations générales, déguster un repas dans l'un des nombreux restaurants, ou encore consulter un médecin généraliste. Pour les plus jeunes, une crèche est également à proximité. De plus, le bus est à 5 min à pied, vous permettant de vous déplacer facilement. La fibre est également éligible, garantissant une connexion internet rapide et fiable. Honoraires inclus de 6.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 112 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 970.00 et 1360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.