En vente Maison 7 pièces 300 m²

Description

À vendre – Maison familiale profitant d'un loft indépendant | 300 m² habitables | Terrain arboré de 5 000 m² Nichée au cœur d’un environnement bucolique et préservé, cette authentique ferme rénovée de 1925 vous séduira par son charme, ses volumes généreux et son incroyable potentiel. Développant environ 300 m² habitables, sur un magnifique terrain arboré de 5 000 m² sans vis-à-vis, cette propriété se compose de deux habitations attenantes, offrant une grande souplesse d’aménagement. Maison familiale, projet d’accueil touristique, résidence principale avec activité professionnelle ou multigénérationnelle : les configurations sont multiples. Habitation principale – Authentique et familiale Grand salon lumineux d’environ 45 m² Salle à manger conviviale avec cuisine ouverte Buanderie fonctionnelle Deux chambres avec mezzanine + salle d’eau/WC À l’étage : trois chambres supplémentaires et une seconde salle d’eau Habitation secondaire – Ambiance loft avec volumes généreux Vaste séjour avec poêle à granulés Cuisine ouverte sur salle à manger Suite parentale avec dressing et salle d’eau Extérieurs – Détente & potentiel Le jardin paysager est un véritable écrin de verdure propice à la détente : Puits, cuisine d’été fermée Dépendance de 30 m² à aménager selon vos besoins Seconde dépendance brute de 110 m² : idéal atelier, gîte, ou extension Emplacement idéal À seulement 6 minutes des commodités, à proximité directe d’Albi, Toulouse et de l’autoroute A68, vous profitez d’un cadre paisible sans pour autant renoncer à la praticité. Honoraires inclus de 5.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 661 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4010.00 € et 5481.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Agencerie - Albi : Conseillère en immobilier - Jenni RAYNAUD Carte T 81012025000000007 RCP Galian - 127100479