En vente Bien 155 m²

Description

Immeuble de rapport entièrement réhabilité en 2020 – 5 logements meublés – Rentabilité sécurisée – Saint-Juéry Situé avenue Jean-Jaurès à Saint-Juéry, cet immeuble de rapport a fait l’objet d’une réhabilitation complète en 2020 : L’ensemble comprend 5 logements meublés, tous exploités sous baux loi 1989 meublés, avec états des lieux numériques, baux conformes, et une comptabilité complète disponible. Produit clé en main, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser un revenu locatif sans travaux et avec un historique sain. • Lot 110 — Studio (RDC) – Meublé Loyer : 295 € + 25 € charges Entrée locataire : 18/09/2025 • Lot 111 — T2 (RDC) avec jardin – Meublé Loyer : 534,53 € + 25 € charges Entrée locataire : 23/01/2024 • Lot 112 — T2 (1er étage) – Meublé Loyer : 441 € + 25 € charges Entrée locataire : 22/08/2025 • Lot 113 — T2 – Meublé Loyer : 447,99 € + 25 € charges Entrée locataire : 23/01/2024 • Lot 114 — T2 – Meublé Loyer : 440 € + 25 € charges Entrée locataire : 16/10/2025 Taxe foncière : 3 109 € Atouts majeurs pour investisseur Immeuble clé en main, zéro travaux 5 logements meublés = forte demande Stabilité locative (mix particuliers et sociétés) Gestion administrative digitalisée Emplacement recherché : commerces, bus, services Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 536.00 et 726.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI81012016000011250