En vente Bien 456 m²

Description

À VENDRE – Ensemble immobilier professionnel avec stationnements Centre-ville d’Albi Un actif rare à fort potentiel en cœur de ville Idéalement situé dans un secteur recherché du centre-ville d’Albi, cet ensemble immobilier à usage professionnel bénéficie d’un environnement dynamique, d’une excellente accessibilité et d’un atout majeur particulièrement rare en centre urbain : 17 stationnements privatifs. L’ensemble se compose de deux bâtiments indépendants, développant une surface bâtie totale d’environ 456 m², offrant de nombreuses possibilités d’exploitation, tant pour un utilisateur que pour un investisseur. Caractéristiques générales Surface totale bâtie : environ 456 m² Stationnements privatifs : 17 places extérieures, dont 2 actuellement louées Cave : environ 30 m² Ensemble indépendant, adaptable à de multiples usages professionnels Description détaillée Bâtiment principal – Environ 348 m²Élevé sur deux niveaux (rez-de-chaussée surélevé + étage), à usage de bureaux, il comprend : Espaces bureaux cloisonnés Salles de réunion Sanitaires Circulations fonctionnelles permettant une organisation rationnelle des espaces Bâtiment secondaire indépendant – Environ 100 m²Il se compose : D’une grande pièce à l’étage D’un espace bureau ou chambre D’une salle d’eau D’un WCCe bâtiment peut convenir à un usage autonome (profession libérale, bureaux annexes, logement de fonction selon destination et autorisations). L’ensemble est désormais totalement vide. Atouts majeurs Emplacement central de qualité, à proximité immédiate des commodités et axes structurants Accessibilité exceptionnelle en centre-ville grâce aux 17 stationnements privatifs Ensemble immobilier indépendant, facilement modulable Opportunité rare pour professions libérales, entreprises, investisseurs ou projets de restructuration Potentiel locatif ou patrimonial à horizon court Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI81012016000011250