En location Bien 270 m²

Description

À LOUER – Plateau de bureaux 270 m² avec services mutualisés – Albi centreSurface : 270 m² (environ)Disponibilité : 1-11- 2025Bail : Commercial ou Professionnel Descriptif du bien Situé en rez-de-chaussée d’un immeuble professionnel récent, ce plateau de bureaux se compose de : 9 bureaux cloisonnés et lumineux (de 11 à 29 m²) Une grande salle de réunion équipée Un poste d’accueil à l’entrée Zone reprographie/courrier Espaces de stockage, sanitaires (PMR inclus), placards et coin ménage Aménagement optimal avec cloisons vitrées, luminosité naturelle, modularité des postes. Services mutualisés avec les autres occupants : Espace repas : cuisine équipée, tables, chaises Coin détente / lecture Stationnement & accessibilité 5 places privatives Local à vélos sécurisé Accès direct depuis boulevard ou entrée commune À deux pas de l’hypercentre, restaurants et hôtel à proximité Équipements techniques Climatisation gainable + splits muraux Moquette technique Cloisons vitrées pleine hauteur Dalles suspendues avec éclairage intégré Précâblage informatique Conditions financières Loyer annuel HT/HC : 26 400 € (soit 2 200 € HT/mois) Charges mensuelles : 366,30 € TTC (eau, gaz, taxe foncière incluses) Dépôt de garantie : 4 400 € Honoraires à la charge du locataire : 3 168 € TTC Atouts majeurs Adresse professionnelle reconnue (mutuelle & centre médical) Immeuble de standing, moderne et bien tenu Idéal professions libérales, bureaux médicaux ou siège local Honoraires de 2 640 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 305 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 400 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI81012016000011250